房产纠纷中拒收房的条件是什么

房产纠纷中，购房者可在以下情况拒收房：
房屋未提供《住宅质量保证书》等文件，可能未通过验收，不满足交付标准。
房屋主体结构质量不合格，影响正常居住和安全。
交付面积与合同约定误差比绝对值超3%。
开发商未按时交房，催告后合理期限仍未履行。
房屋有严重质量问题，如漏水、裂缝，影响正常使用。
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结论：
购房者在房屋未取得相关文件、主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超3%、开发商逾期交房且催告后仍未履行、房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题等条件下可拒收房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，房屋交付需符合一定条件。未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》表明房屋可能未通过验收，不满足交付标准；主体结构质量不合格影响居住安全，购房者当然有权拒收；面积误差比绝对值超出3%侵犯了购房者权益，其可选择拒收；开发商逾期交房经催告仍不履行，构成违约，购房者可拒收；房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，无法实现购房目的，购房者拒收合理。如果您在房产交易中遇到类似问题，不确定是否符合拒收房条件，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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购房者在房产纠纷中有以下情形可拒收房：房屋未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件、主体结构质量不合格影响正常居住使用、实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%、开发商未按约定期限交房且催告后合理期限仍未履行、存在严重影响正常居住使用的质量问题。
这些情形下拒收房，是因为房屋未通过相关部门验收、威胁居住安全、违反合同约定、影响正常使用等。
建议如下：
1.购房者在收房时仔细查验相关文件，确保房屋符合交付条件。
2.发现质量问题及时要求专业机构检测评估，保留证据。
3.开发商未按时交房，要及时催告并保留催告证据。
4.与开发商协商解决纠纷，协商不成可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）当房屋缺少《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件时，说明其可能未通过必要验收，不符合交付标准，购房者拒收合理。
（2）房屋主体结构质量不合格且影响正常居住使用，这严重威胁居住安全，购房者有权拒绝接收。
（3）房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，购房者有拒收的选择权，以保障自身权益。
（4）开发商未按合同约定期限交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可拒收，以维护交易秩序。
（5）房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，如严重漏水、墙体裂缝等，购房者拒收是为了确保能正常使用房屋。

提醒：购房者在拒收房时要注意保留相关证据，不同房产纠纷情况复杂，建议咨询以获取针对性解决方案。
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（一）当房屋未取得《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件时，购房者应保留好相关证据，书面通知开发商因文件缺失拒收房屋。
（二）若房屋主体结构质量不合格且影响正常居住使用，可委托有资质的检测机构进行检测，出具报告后向开发商提出拒收并要求处理。
（三）发现房屋实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%，及时查阅合同相关条款，以书面形式向开发商表明拒收意向。
（四）开发商未按合同约定期限交房，先进行催告，若在合理期限内仍未履行，发函告知拒收房屋。
（五）遇到房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，拍照、录像留存证据，书面通知开发商拒收。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。