开发商烂尾楼怎么解决

法律分析：
（1）与开发商沟通协商是解决烂尾楼问题的第一步。这能让购房者了解烂尾原因，还能要求开发商对复工和交付时间作出承诺，以保障自身权益。

（2）当协商无法达成满意结果时，向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况很有必要。政府有职责和能力介入调查，通过协调融资、更换施工方等方式，推动开发商解决问题。

（3）依据合同约定追究开发商违约责任是法律赋予购房者的权利。若开发商逾期交房构成违约，购房者可通过法律途径要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并获得相应赔偿。

（4）业主联合起来维权可增加谈判筹码和影响力。推选代表与各方沟通，能更高效地表达诉求，推动问题解决。

提醒：
不同烂尾楼情况复杂多样，维权方式和结果可能不同。建议遇到此类问题时咨询专业法律意见。
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（一）与开发商积极沟通，明确烂尾原因与解决方案，让其承诺复工及交付时间，保持沟通记录，以便后续维权使用。
（二）协商不成，及时向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况，借助政府力量介入调查和协调，推动问题解决。
（三）依据购房合同约定，若开发商逾期交房违约，通过法律途径追究其责任，可要求解除合同、返还购房款及利息并赔偿损失。
（四）业主联合维权，推选代表与开发商、政府部门等各方沟通，增强谈判和维权影响力。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遇到开发商烂尾楼，可通过以下途径解决：
一是和开发商沟通，了解烂尾缘由和解决方案，让其承诺复工与交付时间。
二是协商不成，向当地住建局等部门反映，政府会介入调查，督促开发商协调融资、更换施工方等解决问题。
三是按合同约定，若开发商违约，可走法律程序追究责任，解除合同并让其退款、付息和赔偿损失。
四是业主联合维权，推选代表沟通，增强谈判筹码和影响力。
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结论：
遇到开发商烂尾楼，可通过与开发商协商、向政府部门反映、追究开发商违约责任、业主联合维权等途径解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，开发商与购房者签订购房合同后，就有义务按照合同约定按时交付房屋。若出现烂尾情况导致逾期交房，开发商构成违约。购房者与开发商沟通协商，是基于合同双方的平等地位尝试解决问题；向政府部门反映，政府会依据自身职能介入，以保障购房者合法权益。若协商和政府介入都无法解决，购房者可依据合同及相关法律规定，通过法律途径追究开发商违约责任，有权要求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿相应损失。业主联合起来推选代表维权，能集中力量，增加谈判的筹码和影响力。如果您在遇到烂尾楼问题时不知如何操作，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.遇到开发商烂尾楼，可通过多种途径解决问题。与开发商沟通协商、向政府部门反映、通过法律途径追责以及业主联合维权都是可行之策。
2.解决措施和建议：
先与开发商沟通，明确烂尾原因及解决方案，让其承诺复工和交付时间，积极推动项目进展。
若协商失败，向当地住房和城乡建设局等政府部门反映情况，借助政府力量，如协调融资、更换施工方等督促开发商解决问题。
查看合同，若开发商逾期交房构成违约，可走法律程序，要求解除购房合同、返还已付购房款及利息并赔偿损失。
业主联合起来，推选代表与各方沟通，增强谈判筹码和维权影响力，更有利于问题解决。