夫妻贷款自建房子离婚后怎么分

（一）确定房屋性质：在婚姻关系存续期间自建的房子，一般属于夫妻共同财产。若房子是一方婚前建造，则通常为个人财产。
（二）协商分割：夫妻双方可以自行协商房屋归属以及补偿方式，达成一致意见后按照协议执行。
（三）法院判决：协商不成时，法院按不同情况处理。一方主张房屋所有权，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均主张且同意竞价，可竞价取得；双方均不主张，可申请拍卖房屋，分割所得价款。
（四）处理未还清贷款：房屋判归一方，剩余贷款由该方继续偿还，同时要补偿另一方已偿还贷款及房屋增值部分中对方应得份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻贷款自建房屋离婚分割，先看是否为共同财产。婚姻存续期间建造，一般属共同财产。
2.分割方式：双方可协商确定归属与补偿；协商不成，法院按以下处理：一方要房，评估后补偿另一方；双方都要且同意竞价，竞价取得；双方都不要，拍卖后分割价款。
3.未还清贷款，房屋判给一方，该方继续还贷，补偿另一方已还贷款和房屋增值应得份额。
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结论：
夫妻贷款自建房子离婚分割，先确定是否为共同财产，婚姻存续期间建造通常属共同财产，分割可协商，协商不成法院按一定原则处理，未还清贷款由获房方继续偿还并补偿另一方。
法律解析：
依据民法典，婚姻关系存续期间建造的房屋一般属于夫妻共同财产。在分割时，双方可自行协商房屋归属和补偿方式，这体现了当事人意思自治。若协商无果，法院有不同处理方式：一方主张房屋所有权时，评估后取得方补偿另一方；双方都主张且同意竞价，可竞价获得；双方均不主张则拍卖房屋分割价款。对于未还清贷款，若房屋判归一方，该方继续偿还剩余贷款，还要补偿另一方已还贷款及房屋增值部分中对方应得份额，这保障了双方的合法权益。若在夫妻贷款自建房屋离婚分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻贷款自建房子离婚分割，关键在于先明确房屋是否为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间建造的房屋，通常属于共同财产。
2.分割方式有多种。双方可自行协商确定房屋归属与补偿方式。若协商无果，法院会依不同情形处理：一方主张房屋所有权的，由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方均主张且同意竞价的，可竞价取得；双方均不主张的，可申请拍卖房屋并分割价款。
3.对于未还清的贷款，若房屋判归一方，该方需继续偿还剩余贷款，同时补偿另一方已偿还贷款及房屋增值部分中对方应得份额。
建议夫妻双方尽量协商解决，若协商困难可咨询专业律师，以确保分割合理合法。
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法律分析：
（1）判断房屋性质是关键。在婚姻关系存续期间自建的房屋，通常认定为夫妻共同财产，这是分割的基础。
（2）分割方式多样。夫妻双方可先自行协商，确定房屋归属与补偿方式。协商不成时，若一方主张房屋所有权，要经过评估，取得方给予另一方补偿；双方都主张且同意竞价的，可通过竞价获得；双方都不主张的，则可申请拍卖，对价款进行分割。
（3）贷款处理有规则。当房屋判归一方时，该方需继续偿还剩余贷款，并补偿另一方已还贷款及房屋增值部分中对方应得份额。

提醒：
夫妻贷款建房离婚分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。