父母出资购买的房子离婚怎么办

法律分析：
（1）一方父母婚前出资购房，且产权登记在出资人子女名下，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，这是为了保护出资方子女的财产权益。
（2）一方父母婚后出资，产权登记在出资人子女名下，法律视为只对自己子女一方的赠与，房产归夫妻一方个人所有。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按双方父母出资份额按份共有，体现了按实际出资比例确定权益。
（4）双方父母婚后出资，产权登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，遵循公平原则。

提醒：
离婚房产分割复杂，出资和登记情况多样，建议咨询专业法律意见以确定最佳分割方案。
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（一）婚前一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录、购房合同等，离婚时此房产不参与分割。
（二）婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下，要明确出资性质是赠与自己子女一方，可通过书面协议等方式证明，该房产为夫妻一方个人财产。
（三）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，需留存双方父母出资的证据，按出资比例确定份额。
（四）双方父母婚后出资，产权登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割，要对房产价值进行评估等确定分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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父母出资购房，离婚时房产分割如下：
婚前一方父母出资，产权登记在出资方子女名下，属个人财产，不参与分割。

婚后一方父母出资，登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。

双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。

双方父母婚后出资，登记在双方名下，属共同财产，一般均等分割。具体分割要结合实际情况和法律规定。
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结论：
父母出资购房，离婚时房产分割因出资时间、产权登记情况不同而有不同处理方式，包括个人财产不分割、按份共有、夫妻共同财产均等分割等。
法律解析：
根据相关法律规定，一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；一方父母婚后出资且产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；双方父母出资，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有；双方父母婚后出资且产权登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。在实际情况中，要结合具体的出资和登记等情况来确定房产归属及分割方式。若大家在遇到父母出资购房离婚房产分割问题时，为确保自身合法权益，可向专业法律人士进行咨询。
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1.父母出资购房，离婚时房产分割要依据不同情形处理。一方父母婚前出资且产权登记在出资人子女名下，此房产属夫妻一方个人财产，离婚不参与分割；婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产。
2.若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产按各自父母出资份额按份共有；双方父母婚后出资且登记在双方名下，认定为夫妻共同财产，离婚通常均等分割。
3.建议当事人在购房时明确出资性质和房产归属，可签订协议并保留出资凭证。遇到纠纷时，及时咨询专业法律人士，依据具体出资、登记等情况，遵循法律规定合理确定房产归属与分割方式。