租客没合同不交租金又不搬走怎么办

法律分析：
（1）在无书面合同但存在租赁事实形成不定期租赁关系的情况下，房东维护自身权益有明确流程。第一步是书面催告租客支付租金并搬离，且要保留好催告证据，这是遵循合理合法流程解决问题的基础。
（2）若租客在催告的合理期限内未支付租金，房东能依据民法典相关规定解除租赁关系，使自身权益得到法律保障。
（3）当租客拒不执行时，房东可向法院起诉，起诉时准备租金支付记录、聊天记录、催告通知等证据来证明租赁关系和租客违约事实。
（4）胜诉后若租客不履行，房东可申请强制执行，要求其搬离并支付租金及迟延履行金。

提醒：
处理此类租赁纠纷时要注重证据收集与保存，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）书面催告租客在合理期限内支付租金并搬离，同时保留好催告证据。若租客在催告合理期限内未支付租金，可依据民法典规定解除租赁关系。
（二）若租客拒不执行，房东可向法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金并腾退房屋。起诉时准备好租金支付记录、聊天记录、催告通知等证据，证明租赁关系及租客违约事实。
（三）胜诉后若租客不履行，房东可申请强制执行，强制其搬离并支付租金及迟延履行金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.即便没有书面合同，只要存在租赁事实，就会形成不定期租赁关系。房东可书面催告租客支付租金并搬离，同时保留好催告证据。若租客未在合理期限内支付，房东可依法解除租赁关系。
2.若租客拒不执行，房东可向法院起诉，要求支付拖欠租金并腾退房屋。起诉时要准备租金支付记录等证据。胜诉后租客不履行，房东可申请强制执行，让其搬离并支付租金和迟延履行金。
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结论：
无书面合同形成不定期租赁关系时，房东可书面催告租客付租搬离，租客不履行则可解除租赁关系，还可起诉要求支付租金和腾退房屋，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
依据民法典，即使没有书面合同，只要存在租赁事实，就会形成不定期租赁关系。在此情况下，房东有权维护自身权益。第一步书面催告租客付租搬离并保留证据，若租客在合理期限内不支付租金，房东可依法解除租赁关系。若租客拒不执行，房东可通过诉讼解决，准备好租金支付记录、聊天记录、催告通知等证据来证明租赁关系和租客违约事实。胜诉后，若租客依旧不履行，房东可申请强制执行，让租客搬离并支付租金和迟延履行金。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。
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在无书面合同但租赁事实存在形成不定期租赁关系的情况下，房东可采取系列措施维护权益。

1.书面催告租客在合理期限内支付租金并搬离，同时保留好催告证据。若租客未在催告的合理期限内支付租金，房东可依据民法典规定解除租赁关系。
2.若租客拒不执行，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠租金并腾退房屋。起诉前准备好租金支付记录、聊天记录、催告通知等相关证据，以证明租赁关系及租客违约事实。
3.胜诉后，若租客仍不履行判决，房东可申请强制执行，强制其搬离并支付租金及可能产生的迟延履行金。