军产房离婚后房租归属是谁

1.军产房产权归军队，夫妻仅有居住、使用权。离婚时房租归属需具体分析。
2.一方婚前取得居住权，另一方婚后无贡献，房租归取得居住权者。
3.双方婚后共同取得居住权，房租收益按夫妻共同财产分割。
4.擅自出租军产房违规，收益或不受保护，军队可收回房屋并处理。处理要依军队政策结合实际定房租归属。
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结论：
离婚时军产房房租归属需依具体情况确定，一方婚前取得居住权且另一方无贡献的，房租归取得居住权方；双方婚后共同取得居住权的，房租收益作为夫妻共同财产分割；违规出租军产房，收益不受法律保护。
法律解析：
军产房产权通常归军队，夫妻仅拥有居住、使用权。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关精神，财产分配应考虑实际情况。当一方婚前获得军产房居住权，另一方婚后未作贡献时，房租归该取得居住权一方，这体现了对财产取得情况的合理考量。而双方婚后共同取得居住权，房租收益属于夫妻共同财产，这符合婚姻关系中财产共有的原则。同时，军队对军产房使用管理有规定，违反规定擅自出租军产房，其收益不受法律保护，军队有权收回房屋并处理违规行为。在涉及军产房房租归属问题时，由于情况较为复杂，为了更妥善地处理相关权益，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
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法律分析：
（1）军产房产权归军队，夫妻仅有居住和使用权。离婚时房租归属取决于具体情形。一方婚前取得居住权，且婚后另一方未对居住权取得、维系作贡献，房租归取得居住权一方。
（2）双方婚后共同取得军产房居住权，房租收益属于夫妻共同财产，应进行分割。
（3）军队对军产房使用管理有规定，擅自出租违反规定，收益不受法律保护，军队可收回房屋并处理违规行为。所以处理房租归属要遵循军队政策，结合实际情况判定。

提醒：
处理军产房房租归属要严格遵循军队政策规定，不同情况处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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1.军产房产权归军队，夫妻仅有居住、使用权，离婚时房租归属需依具体情况判定。若一方婚前取得居住权且另一方婚后无贡献，房租归取得居住权一方；若双方婚后共同取得居住权，房租收益属夫妻共同财产可分割。
2.同时，军队对军产房使用管理有规定，擅自出租军产房的收益不受法律保护，军队有权收回房屋并处理违规行为。
3.解决措施和建议：处理军产房房租归属时，要严格遵循军队相关政策规定。在涉及离婚分割房租收益时，双方应收集对居住权取得、维系有贡献的证据，以合理确定归属。若存在违规出租情况，应立即停止，避免遭受军队处理。
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（一）若一方婚前取得军产房居住权，另一方婚后未对居住权取得、维系有贡献，房租归取得居住权一方，无需分割。
（二）若双方婚后共同取得军产房居住权，房租收益作为夫妻共同财产分割。
（三）严格遵守军队对军产房使用和管理的规定，不擅自违规出租军产房，避免收益不受法律保护及房屋被收回等后果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。婚后共同取得军产房居住权后的房租收益，属于夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，所以应作为夫妻共同财产进行分割。